1. 금리와 수익률에 대한 이해 채권은 정부나 공공기관 및 일반 기업들이 투자자들로부터 자금을 조달하기 위해 발행하는 차용증서입니다. 국채는 국가가 발행하는 채권으로, 조세와 함께 중요한 국가 재원의 하나입니다. 국채도 하나의 자산이기 때문에 다른 자산들과 비슷한 개념으로 이해하면 됨 이자율(금리) = 이자 / 원금 예를 들어, 은행에 100만원을 예금했을 때 2만원을 받는 다면 금리는 2% 상가가 있는데 연간임대료 수입이 1,000만원이고, 매매가격이 2억 원인 경우 수익률은 1,000만원 / 2억원 = 5% 은행금리가 2%이고, 상가 임대료 수익률이 5%인 경우 수요가 증가해 상가의 가격이 상승하게되는데, 만약 상가가격이 3억원으로 올라간다면 수익률은 1,000만원 / 3억원 = 3.3%로 떨어지게 ..